Autocertificazione proprietà immobile – Fac simile Word

In questa pagina è disponibile un fac simile Autocertificazione proprietà immobile da scaricare e compilare con i dati richiesti.

Come compilare il modello Autocertificazione proprietà immobile

L’autocertificazione di proprietà immobile è una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal dichiarante ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e, per le finalità edilizie, in relazione alle disposizioni del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Nella compilazione è fondamentale riportare in modo chiaro e completo tutti i dati anagrafici del dichiarante, la qualificazione soggettiva (proprietario, comproprietario, usufruttuario o altro titolo reale) e, se del caso, la quota di possesso. Occorre indicare l’indirizzo dell’immobile oggetto della dichiarazione e gli estremi catastali completi (foglio, particella/mappale e subalterno se presenti), nonché il titolo dal quale deriva la titolarità (atto di compravendita con indicazione del notaio e della data, denuncia di successione con protocollo e data, donazione o altro atto giustificante) e l’eventuale presenza di altri intestatari o comproprietari con le rispettive quote.

È essenziale specificare se l’immobile è gravato da vincoli, oneri o ipoteche e, in caso negativo, dichiarare esplicitamente l’assenza di vincoli. Va inoltre precisato lo scopo della dichiarazione, ossia la pratica o il procedimento amministrativo per il quale la dichiarazione è resa (ad esempio presentazione di pratica edilizia CILA/SCIA/Permesso di Costruire, comunicazioni tributarie, pratiche catastali ecc.), in modo che l’ente destinatario possa valutare la legittimazione del dichiarante rispetto all’istanza posta. La dichiarazione deve contenere la formula di presa d’atto delle responsabilità e delle conseguenze penali previste in caso di dichiarazioni mendaci, con il richiamo agli articoli rilevanti del D.P.R. 445/2000 (in particolare artt. 75 e 76) e, quando opportuno, agli articoli del codice penale richiamati dai modelli comunali.

Per la validità formale della autodichiarazione è necessario che la firma del dichiarante sia apposta secondo le prescrizioni dell’art. 38 del D.P.R. 445/2000: la firma dovrebbe essere apposta in presenza del funzionario addetto oppure la dichiarazione può essere presentata unitamente a copia non autenticata di un documento di identità valido del dichiarante. Quando la presentazione avviene mediante strumenti telematici o PEC, è opportuno verificare le modalità richieste dall’ente destinatario: alcuni Comuni possono richiedere la firma digitale o modalità specifiche di identificazione del dichiarante o comunque l’allegazione della copia del documento d’identità. Si raccomanda di conservare una copia della dichiarazione firmata e dei documenti allegati e, qualora la pratica richieda informazioni più stringenti, di allegare anche eventuale documentazione integrativa (visure catastali, rogiti, atti notarili o documenti che comprovino successioni), se espressamente richiesta dall’ufficio ricevente.

È importante notare i limiti dell’autocertificazione: essa può sostituire, nell’ambito delle pratiche amministrative che lo consentono, la produzione immediata di atti notarili o visure ma non può essere utilizzata per attestare fatti o situazioni che per legge richiedono l’atto pubblico o per rendere efficaci diritti che richiedono formalità pubbliche diverse. Pertanto, prima di utilizzare il modello, verificare sempre le regole e gli eventuali moduli specifici pubblicati dal Comune o dall’ente competente, poiché possono esistere varianti del testo o richieste di informazioni supplementari. Infine, prima della sottoscrizione, leggere con attenzione la parte relativa alle sanzioni: la resa di dichiarazioni false comporta responsabilità penali e la decadenza dai benefici eventualmente conseguiti, per cui la dichiarazione deve corrispondere a verità e la compilazione deve essere effettuata con piena consapevolezza delle conseguenze.

Esempio Autocertificazione proprietà immobile

In questa sezione è possibile trovare un esempio di Autocertificazione proprietà immobile.

Fac simile Autocertificazione proprietà immobile Word

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