In questa pagina è disponibile un fac simile Rinuncia provvigione agenzia immobiliare da scaricare e compilare con i dati richiesti.
Come compilare il modello Rinuncia provvigione agenzia immobiliare
La rinuncia alla provvigione dell’agenzia immobiliare è un atto dispositivo del credito dell’intermediario e, perché produca effetti certi e opponibili, deve essere redatta in forma scritta con chiarezza, precisione e contenuti essenziali. Il documento deve identificare compiutamente le parti coinvolte riportando i dati completi dell’agenzia (denominazione, sede legale, partita IVA o codice fiscale, legale rappresentante e numeri di iscrizione al Registro delle Imprese e al ruolo degli agenti di affari in mediazione) e i dati anagrafici o societari del cliente, specificando il ruolo nella transazione (venditore, acquirente, locatore, conduttore).
È fondamentale indicare con precisione l’affare cui la rinuncia si riferisce: l’indirizzo e i dati catastali dell’immobile, la tipologia dell’operazione (compravendita o locazione) e il riferimento a eventuali atti già sottoscritti quali proposta d’acquisto, contratto preliminare o atto definitivo. La dichiarazione di rinuncia deve esprimersi in termini inequivocabili e diretti, segnalando se la rinuncia è totale oppure parziale; in quest’ultimo caso occorre quantificare l’importo o la percentuale rinunciata e, se previsto, l’eventuale residuo a carico di una o dell’altra parte.
Va anche precisato l’ambito temporale e oggettivo della rinuncia, cioè se la rinuncia riguarda un credito già maturato in una data specifica, il credito maturando in relazione a un affare ancora in corso di conclusione o entrambe le ipotesi. Per evitare future dispute, il testo deve dichiarare esplicitamente i limiti della rinuncia, affermando che essa si applica esclusivamente all’affare descritto e non si estende ad altri rapporti o a successivi contratti, salvo diverso accordo scritto.
La data e il luogo di sottoscrizione devono essere indicati e le firme autografe delle parti devono essere apposte per conferire certezza formale all’atto; quando possibile è utile il timbro dell’agenzia e la presenza di testimoni, anche se non indispensabile. Dal punto di vista sostanziale, è opportuno richiamare la disciplina applicabile: il diritto alla provvigione trova la sua base nell’art. 1755 c.c. e può essere modificato per patto contrario purché risultante da accordo espresso. Occorre inoltre tenere presente la distinzione tra atto preparatorio e affare concluso: la provvigione matura, secondo la giurisprudenza prevalente, quando l’affare è concluso in modo giuridicamente vincolante, di solito con la firma del preliminare o del contratto definitivo; pertanto la rinuncia dovrebbe indicare esplicitamente se riguarda crediti già acquisiti o solo potenziali.
Si consiglia di conservare copia della scrittura di rinuncia insieme a tutta la documentazione collegata (proposte, preliminari, corrispondenza) perché costituisce la prova principale in caso di contestazioni o procedimenti di mediazione o giudiziari. Nei casi più complessi è prudente farsi assistere da un professionista per la formulazione del testo e per verificare l’efficacia della rinuncia rispetto agli atti preesistenti e a eventuali nuovi contratti causalmente collegati.
Esempio Rinuncia provvigione agenzia immobiliare
In questa sezione è possibile trovare un esempio di Rinuncia provvigione agenzia immobiliare.
RINUNCIA ALLA PROVVIGIONE DELL’AGENZIA IMMOBILIARE
Tra le parti:
1) Agenzia immobiliare
Denominazione: _______________________________
Sede legale: _______________________________
Partita IVA / Codice Fiscale: _______________________________
Legale rappresentante: _______________________________
Iscrizione Registro Imprese n.: _______________________________
Iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione n.: _______________________________
Sede operativa (se diversa): _______________________________
2) Cliente/i (Venditore / Acquirente / Locatore / Conduttore)
Nome / Ragione sociale: _______________________________
Codice Fiscale / Partita IVA: _______________________________
Nato/a a: __________________ il: __________________
Residente / Sede legale: _______________________________
In qualità di: (indicare il ruolo nella transazione) _______________________________
Oggetto dell’affare:
Indirizzo immobile: _______________________________
Dati catastali (foglio, particella, subalterno): _______________________________
Tipologia operazione: (barrare o indicare) Compravendita / Locazione / Altro: __________________
Riferimento ad atti precedenti (se applicabile): Proposta d’acquisto del ________ / Preliminare del ________ / Contratto definitivo (rogito) del ________ / Altro: _______________________________
Dichiarazione di rinuncia
L’Agenzia sopra indicata dichiara, con la presente scrittura privata, di rinunciare in modo espresso, chiaro e inequivocabile, al diritto alla provvigione nei confronti di: _______________________________ (indicare la/e parte/i da cui si rinuncia alla provvigione), per l’affare di cui all’oggetto.
La rinuncia è: (barrare la casella e compilare i dati richiesti)
[ ] Totale: nessuna provvigione dovuta per l’affare indicato.
[ ] Parziale: rinuncia alla provvigione per un importo pari a € __________________ o per una percentuale pari a ______ % della provvigione pattuita; residua provvigione a carico di __________________ pari a € __________________ o ______ %.
Ambito temporale e oggettivo della rinuncia
La presente rinuncia riguarda (barrare e completare):
[ ] il credito già maturato in data __________________ (specificare se si riferisce a proposta, preliminare, contratto definitivo, ecc.): _______________________________
[ ] il credito maturando derivante dall’affare indicato (es. in caso di contratto non ancora concluso).
[ ] entrambe le situazioni sopra indicate.
Limiti della rinuncia
La presente rinuncia si riferisce esclusivamente all’affare descritto nel presente documento e non si estende ad eventuali diversi o successivi contratti, accordi o rapporti tra le parti, anche se collegati causalmente, salvo espressa e scritta diversa pattuizione tra le parti.
Dichiarazioni delle parti
Le parti dichiarano di aver letto, compreso e accettato la presente scrittura privata di rinuncia alla provvigione, consapevoli della natura e dei limiti della rinuncia qui stabiliti.
Data e luogo
Luogo: _______________________________
Data: _______________________________
Firme
Per l’Agenzia (firma e timbro se disponibile):
Nome e qualifica del sottoscrittore: _______________________________
Firma: _______________________________
Per il Cliente (Venditore / Acquirente / Locatore / Conduttore):
Nome / Ragione sociale: _______________________________
Firma: _______________________________
Eventuali firme di testimoni (facoltative):
Testimone 1 – Nome e cognome: _______________________________ Firma: ___________________
Testimone 2 – Nome e cognome: _______________________________ Firma: ___________________
Fac simile Rinuncia provvigione agenzia immobiliare Word
In questa sezione è possibile trovare il modello Rinuncia provvigione agenzia immobiliare Word.
